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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：107.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.43 坪
- 附屬建物面積：9.05 坪
- 共同使用：33.54 坪
- 車位坪數：7.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4587 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：文立公園、篤敬路公園
生活機能：新莊市場、瑞豐市場、光陽黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站、高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4587 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：文立公園、篤敬路公園
生活機能：新莊市場、瑞豐市場、光陽黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站、高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比的功能型住宅」**，是否值得購買取決於您的家庭結構與居住目的。
若您是追求大坪數舒適度、有多代同堂需求的買家，或打算透過大格局進行收租投資，這是非常理想的選擇。其核心價值在於「地段優勢」加上「雙併格局的稀缺性」，加上房屋內部硬體已更新完善，省去了購屋後重新裝修的成本與麻煩。
然而，若您對樓層採光有極高要求，或是偏好新成屋的社區設施，則需謹慎考慮 3 樓的低樓層特性及 26 年屋齡帶來的潛在維護問題。建議在簽約前，務必確認該棟大樓是否有長期的共同基金儲備，以及針對「雙併打通」的產權分割是否清晰無爭議，這將是未來轉手與交易安全的關鍵。
問與答
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暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
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